Заседание № 138
12.07.2023
Вопрос:
О проекте федерального закона № 199216-8 "О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (в части защиты прав приобретателей жилых помещений).
Стадия рассмотрения:
Рассмотрение законопроекта в третьем чтении
Фрагмент стенограммы:
Строки с 4631 по 4662 из 6316
4-й вопрос, проект федерального закона "О внесении изменения в Федеральный
закон "О несостоятельности (банкротстве)". Докладывает Сергей Анатольевич
Гаврилов.
ГАВРИЛОВ С. А., председатель Комитета Государственной Думы по вопросам
собственности, земельным и имущественным отношениям, фракция КПРФ.
Уважаемый Иван Иванович, уважаемые коллеги! Я напомню, что законопроект
разработан во исполнение постановления Конституционного Суда Российской
Федерации, направлен на защиту интересов граждан, чьи права могут пострадать
вследствие приобретения жилья, находящегося в процедуре банкротства. Прошу
поддержать. Все необходимые экспертизы проведены.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ. Спасибо.
Коллеги, есть ли желающие выступить по мотивам? Нет.
Законопроект ставится на голосование.
Включите режим голосования.
Покажите результаты.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ (16 час. 29 мин. 01 сек.)
Проголосовало за 343 чел.76,2 %
Проголосовало против 0 чел.0,0 %
Воздержалось 0 чел.0,0 %
Голосовало 343 чел.
Не голосовало 107 чел.23,8 %
Результат: принято
Закон принят.
Заседание № 137
11.07.2023
Вопрос:
О проекте федерального закона № 199216-8 "О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (в части защиты прав приобретателей жилых помещений; принят в первом чтении с наименованием "О внесении изменений в статью 61-6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
Стадия рассмотрения:
Рассмотрение законопроекта во втором чтении
Фрагмент стенограммы:
Строки с 5068 по 5142 из 8049
16-й вопрос, проект федерального закона "О внесении изменения в Федеральный
закон "О несостоятельности (банкротстве)". Докладывает Сергей Анатольевич
Гаврилов.
ГАВРИЛОВ С. А., председатель Комитета Государственной Думы по вопросам
собственности, земельным и имущественным отношениям, фракция КПРФ.
Уважаемый Иван Иванович, уважаемые коллеги! Напомню, что мы рассматривали
законопроект уже в рамках этой сессии. Поправки направлены на дополнительную
защиту лиц, которые пострадали вследствие утери жилого помещения,
приобретённого в процедуре банкротства. Комитет просит поддержать поправки,
рекомендованные к принятию.
Спасибо.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ. Спасибо.
Коллеги, есть ли вопросы по таблице поправок № 1? Нет.
Таблица поправок ставится на голосование.
Включите режим голосования.
Покажите результаты.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ (16 час. 26 мин. 05 сек.)
Проголосовало за 307 чел.68,2 %
Проголосовало против 0 чел.0,0 %
Воздержалось 21 чел.4,7 %
Голосовало 328 чел.
Не голосовало 122 чел.27,1 %
Результат: принято
Принимается таблица поправок № 1.
Есть ли вопросы по таблице поправок № 2? Нет.
Таблица поправок ставится на голосование.
Включите режим голосования.
Покажите результаты.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ (16 час. 26 мин. 32 сек.)
Проголосовало за 363 чел.80,7 %
Проголосовало против 0 чел.0,0 %
Воздержалось 21 чел.4,7 %
Голосовало 384 чел.
Не голосовало 66 чел.14,7 %
Результат: принято
Принимается.
Законопроект ставится на голосование во втором чтении.
Включите режим голосования.
Покажите результаты.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ (16 час. 26 мин. 55 сек.)
Проголосовало за 347 чел.77,1 %
Проголосовало против 0 чел.0,0 %
Воздержалось 0 чел.0,0 %
Голосовало 347 чел.
Не голосовало 103 чел.22,9 %
Результат: принято
Принимается во втором чтении единогласно.
Пожалуйста, микрофон на трибуне включите.
ГАВРИЛОВ С. А. Уважаемые коллеги, прошу поставить законопроект для
рассмотрения в третьем чтении в повестку на завтра, на 12 июля.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ. Коллеги, нет возражений? Принимается.
Заседание № 80
24.11.2022
Вопрос:
О проекте федерального закона № 199216-8 "О внесении изменений в статью 61-6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в части защиты прав приобретателей жилых помещений).
Стадия рассмотрения:
Рассмотрение законопроекта в первом чтении
Фрагмент стенограммы:
Строки с 6544 по 6665 из 7677
Пункт 29, проект федерального закона "О внесении изменений в статью 61-6
Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Доклад официального
представителя правительства первого заместителя министра экономического
развития Ильи Эдуардовича Торосова.
ТОРОСОВ И. Э., официальный представитель Правительства Российской Федерации,
первый заместитель министра экономического развития Российской Федерации.
Добрый день, уважаемый Александр Дмитриевич, уважаемые депутаты!
Законопроектом вносятся изменения в Федеральный закон "О несостоятельности
(банкротстве)". Цель - защитить интересы людей, покупающих своё единственное
жильё у лиц, которые впоследствии признаны банкротами. Приводим закон в
соответствие с решением Конституционного Суда.
О чём речь? Сейчас, если дом или квартира покупались накануне банкротства
продавца по заведомо заниженной цене, такие сделки признаются
недействительными, права на недвижимость возвращаются продавцу, и она уходит
на торгах вместе с другим имуществом должника. А покупатель встаёт в общую
очередь из кредиторов и, как следствие, в большинстве случаев ничего не
получает. Теперь недвижимость, которую забрали обратно в конкурсную массу
должника, будет продаваться на банкротных торгах не дешевле той суммы, за
которую гражданин ранее её купил. Деньги вернутся ему, чтобы он мог купить
другое жильё. Первое, после продажи деньги зачисляются на счёт гражданина.
Второе, по решению суда с этого момента гражданин со своей семьёй может
проживать в этом жилье ещё до полугода. Третье, такие условия заранее
прописывают в договоре купли-продажи с новым владельцем. Человек вправе
выкупить недвижимость сам до выставления её на торги, если доплатит разницу в
цене. Если через торги жильё никто не покупает, это жильё возвращается
обратно покупателю.
Прошу поддержать.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ. Спасибо.
Содоклад Сергея Юрьевича Тена. Пожалуйста.
ТЕН С. Ю. Уважаемый Александр Дмитриевич, уважаемые коллеги! Ну, Илья
Эдуардович достаточно подробно изложил суть законопроекта, не буду
повторяться, скажу только, что это решение Конституционного Суда и нам, как
законодателям, безусловно, необходимо его выполнить. Комитет поддерживает
данную законодательную инициативу. Есть два таких достаточно существенных
замечания по представленному правительством законопроекту, при этом,
безусловно, они могут быть учтены ко второму чтению. Мы считаем, что в законе
целесообразно установить конкретные сроки по сохранению права пользования
жилым помещением гражданином и членами его семьи и сроки, когда гражданин
вправе выкупить занимаемое им жилое помещение по рыночной цене, ну, на наш
взгляд, речь может идти о сроках один, два, три месяца. Также считаем, что
исполнительный лист о принудительном выселении гражданина из жилого помещения
по истечении установленного срока пользования не должен выдаваться
автоматически - только по специальному решению арбитражного суда. Ну, как
говорится, обстоятельства всё-таки бывают разными.
Комитет по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям
поддерживает данную законодательную инициативу.
Спасибо за внимание.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ. Спасибо.
Коллеги, есть ли вопросы? Да.
Включите режим записи.
Покажите список.
Смолин Олег Николаевич, пожалуйста.
СМОЛИН О. Н. Уважаемый Илья Эдуардович, скажите, пожалуйста, а насколько
распространена ситуация, которую вы описывали? И почему человек в
предбанкротном состоянии продаёт жильё ниже рыночной стоимости?
ТОРОСОВ И. Э. Распространена данная ситуация. А почему продаёт - это вопрос
уже риторический. Мы понимаем, что, например, если застройщик в
предбанкротном состоянии в последний момент продаёт имущество по фактически
заниженной цене гражданину, то гражданин может не понять, что эта компания
завтра будет банкротом. В связи с этим единственная защита для такого
гражданина сейчас, на данный момент, - это покупать по рыночной цене на дату
покупки. Вот мы понимаем, что эта проблема есть, и пытаемся её этим
законопроектом решить.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ. Лябихов Роман Михайлович.
ЛЯБИХОВ Р. М., фракция КПРФ.
Уважаемый Илья Эдуардович, скажите, пожалуйста, если квартиру, которая
приобретена, серьёзно реконструировал арендатор или, например, сожитель, то в
таком случае каким образом... Для процесса он станет текущим кредитором - что
будет в этом случае, когда деньги получит фактически неучастник процесса (я
имею в виду процедуру банкротства), а эти люди фактически останутся без своих
средств?
ТОРОСОВ И. Э. Спасибо за вопрос. Как раз основная проблема в том, что сейчас
так и есть. Если будет по суду доказано, что сделка ничтожна и цена покупки
на тот момент была нерыночная, то фактически это имущество попадает в
конкурсную массу, а человек становится обычным кредитором в конкурсной массе
и получает по результатам реализации всей конкурсной массы. Мы сейчас хотим
защитить его, чтобы он хотя бы получил те деньги, которые сам заплатил за эту
квартиру, или чтобы имел право первым выкупить, заплатить разницу с
нерыночной стоимостью. В этом суть законопроекта.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ. Спасибо.
Коллеги, есть ли желающие выступить? Нет.
Представитель президента? Правительства? Докладчик? Содокладчик? Нет.
Ставится на голосование проект федерального закона "О внесении изменений в
статью 61-6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Включите режим голосования.
Покажите результаты.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ (15 час. 43 мин. 17 сек.)
Проголосовало за 337 чел.74,9 %
Проголосовало против 0 чел.0,0 %
Воздержалось 2 чел.0,4 %
Голосовало 339 чел.
Не голосовало 111 чел.24,7 %
Результат: принято
Принимается.